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楼盘字典 城市里有许多楼盘,这些楼盘可以是大厦、小区、屋村、路段等命名。可预先将业务区域中的所有楼盘的名称、栋座及其相关资料预先录入到系统中,形成楼盘资料库,称为楼盘字典。
例如“金海岸花园”作为一个楼盘字典,可记录的资料包括:
- 城市 = 广州市
- 城区 = 番禺区
- 所在片区 = 东城区
- 楼盘名称 = 金海岸花园
- 楼盘地址 = 广州番禺市桥清河东路
- 开发单位 = 广州市番禺置业房地产开发有限公司
- 建筑年份 = 2003年5月
- 物业公司 = 第一太平戴维斯(中国)有限公司
- 物业管理费 = 2元/(月.平方米)
- 配套设施 = 内建:住客会所、泳池、商业中心、医疗中心、幼儿园、邮电大厦、泳池等
- 交通环境 = 地铁3号线,周边道路网络成熟,东北面约300米的是新汽车总站,有村巴
- 历史价格 = 2003开盘价:2300元;2004年:2800元;2005年 3500;2006年4000
- 楼盘简介 =小区内配套成熟,总占地面积达8万平方米,市桥东郊大型楼盘,规划 布局较好,绿化和水景较有特色,社区生活圈雅。以西有多个楼盘,社 区生活圈正在形成。。。。。。
楼盘字典的优越性:
(1) 由于楼盘名称及其相关资料已预先输入到电脑中,业务员录入房(客)源信息时只需要点击选择即可。例如"金海岸花园"若有30套房子租售,业务员不需要将"金海岸花园"五个字重复输入30遍,大大减少录房工作量;
(2) 一盘多名是楼盘管理中的常见问题。一个"金海岸花园",业务员可能输入"金海岸",也可能输成"金海岸大厦"等。一盘多名会造成重盘,漏查错查,错失业务良机,还会造成统计错误。采用楼盘字典技术,楼盘地址与楼盘单元分离处理,从技术上避免重复房源,当录入有两个地址相同的房源时,系统自动判别出有重复,并提示查看重复房源的详细信息,可彻底避免一盘多名的现象,实现房源资料的规范化管理;
(3) 楼盘字典是实现拼音缩写码速查的技术基础;
(4) 楼盘字典实际上是一个完整的业务知识库,新来的业务员可以通过它迅速了解楼盘的基本情况,尽快进入业务角色。
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快速查找 房介宝中介管理软件包含多种强大的查找方式,实现用户快速查找数据,如下:
(1)智能查找:输入查找内容包括:楼盘名称、地址、座栋房号、拼音缩写、业主姓名及电话、房源等,如google、baidu一样查找房客源
(2)组合查找:按城区、片区、状态、时间、面积/价格/楼层/房型范围、类型、用途、朝向、产权/产证,部门/员工等多条件组合查找房源
(3)大类查找:按出售/出租/租售/全部/推介房/加密房/关注房/选定房/有匙房等分大类查找
(4)鼠标右键查找:以中选列表内容为查找条件用鼠标右键快速过滤房客源
(5)收藏夹查找:业务员将经常查找的房源或关注房添加到收藏夹,方便以后快速查找房源跟进。
(6)列文字直接查找:鼠标选中数据列表,键盘输入的中文或数字作查找条件,列表直接显示查找结果。如:在房源数据列选中“价格”列后,输入“50”后即时显示全部50万的房源。
(7)ctrl+f键查找:同时按ctrl+f键,选择列标题查找列内容(房介宝所有功能模块支持此功能)
(8)房客匹配:房源与客源可互相匹配,自定义面积、价格、片区、楼盘名、用途等匹配条件 |
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